Etusivu
Toimitus
Jätä ilmoitus
Hintatietojen parempi julkisuus olisi eduksi asuntokaupalle
Ympäristöministeriön yhdessä eräiden kiinteistönvälitysketjujen kanssa avaama avoin hintatietopalvelu ei tyydytä kuluttajien tiedontarvetta toteutuneista asuntokaupoista, koska vain kolme suurinta välitysketjua vievät tietonsa palveluun. Hintatietojen parempi julkisuus kuitenkin vähentäisi asuntokauppaan liittyvää epätietoisuutta ja hillitsisi hintojen perusteetonta nousua.
Sampo-konserniin kuuluva Kiinteistömaailma-ketju on ryhtynyt kampanjoimaan hintatietojen suuremman julkisuuden puolesta, sillä hintapyyntö ei ole yleensä maksettu hinta. Taustalla on huoli asuntojen hintakuplan syntymisestä.
Julkisuudessa spekuloidaan nyt sillä, että asuntojen hinnat olisivat kääntyneet nopeaan nousuun kaupan vilkastuttua, ja julkisuudessa on pelätty jo asuntomarkkinoiden ylikuumentumista. Todellisuudessa hintojen nousu on ollut maltillista.
Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen uskoo, että keskineliöhinnat tulevat nousemaan tämän vuoden loppuun mennessä vain 1-2 prosenttia.
Kiinteistömaailman oma yritys lisätä asuntokaupan avoimuutta on tarjouskauppa-järjestelmä.
Siinä asunnolle asetetaan alin mahdollinen tavoitehinta, ja ostajat käyvät määrätyn ajan kuluessa tarjouskilpailua, jonka hintatilannetta pidetään ajan tasalla julkisesti internetissä.
Perinteisessä kaupassa asunnolle asetetaan myyntihinta, jonka perusteella ostajat tekevät oman tarjouksensa - yleensä alaspäin. Lain mukaan nämä tarjoukset on pidettävä muilta ostajilta salassa.
Ketjuun Porissa kuuluvan Satakodit Oy:n toimitusjohtajan Jarmo Viitaniemen mukaan Porissa 60 prosenttia Kiinteistömaailman välittämistä asuntokaupoista tehdään tarjouskaupalla.
Asunnon myyjä valitsee joko perinteisen kaupanhieronnan tai tarjouskaupan. Porissa tarjouskauppa on huomattavasti muuta maata suositumpaa, sillä ketjun 112:n asuntomyymälän keskiarvo on vajaa 27 prosenttia.
- Tarjouskaupassa ostajat näkevät koko ajan hintatilanteen, ja asunnon hinnaksi muodostuu vähitellen todellinen markkinahinta, Viitaniemi sanoo.
Hänen mukaansa sekä asuntojen myyjät että ostajat ovat olleet tarjouskauppaan tyytyväisiä.
Viitaniemi uskoo, että alunperin Ruotsista otettu malli leviää vähitellen muihinkin ketjuihin.
Jukka Vilponiemi
8.9.2010 14:29
Nyt kysymme
Aiotko äänestää presidentinvaalien toisella kierroksella?
